据房地产分析师和专家分析，由于租赁需求强劲，预计2020年新加坡私人住宅价格将适度增长。尽管如此，《商业时报》报道称，鉴于大量未售出的私人房屋正在出售，开发商将面临出售房屋的艰巨任务。

根据城市更新管理局(URA)发布的数据，截至2019年第三季度末，仍有31，948套房屋未售出。

假设开发商继续平均每年出售约9000套私房，到2020年和2021年，购买量将达到约1.8万套。同时，根据政府卖地(GLS)计划确认的土地清单，估计将新增3000套私房。每年的房屋数量，或未来两年的6000套房屋。

与GLS供应量相比，购买量可能导致一批未完工和未售出的私人住宅净减少约12，000套。

高级研究总监Ong Teck Hui表示：“如果GLS继续保持保守，并被主要市场的销量超越，我们可能会看到这一数字在2021年底降至2万辆以下，这可能会为市场复苏奠定基础。还有仲量联行。

他补充说：“如果新加坡经济增长加快，届时购房需求改善，这将为私人房价的强劲增长铺平道路。”

上一次未完工且未售出的数量低于2万是在2017年。截至2017年第二季度末，这一数字为15，085。

专家预测，2020年私人房价将小幅上涨

与2018年第四季度相比，2019年第三季度URA的私人住房价格指数增长了2.1%，大多数房地产顾问预测年增长率为2%至3.5%，低于2018年的7.9%。

PropertyGuru新加坡区域经理Tan Tee Khoon援引新加坡《2020年房地产市场展望》预测，“剩余未售房屋将在五年内被市场吸纳”。

2020年，房地产分析师预计私人住宅房地产价格的增长将更加温和。

Tee Khoon警告称，经济逆风、人口增长放缓、就业和工资增长是可能影响需求和吸收的因素，今年有利的利率环境对这一需求产生了积极影响。他指出，明年可能仍会改变。

Tee Khoon说：“我认为到2020年，私人住房价格的增长将是温和的，在2%到4%之间，这取决于经济形势。”

CBRE东南亚研究主管德斯蒙德西姆(Desmond Sim)预测，2020年私人住宅房地产价格指数将增长1%，这对房地产市场来说是暗淡的。